Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 76 m² v Brně na ulici Olomoucká. Bytová jednotka je v současné době v družstevním vlastnictví s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví, který pro Vás rádi zprostředkujeme. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkem, který platí nájemné 17.000,-Kč + energie a služby. Díky tomu se jedná o investiční příležitost, která poskytuje okamžitý pasivní příjem. Výhody: - Možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví - Nízká počáteční investice vzhledem k velikosti bytu (1.529.000,-Kč) - Možnost splácení z nájemného formou družstevního úvěru (nesplacená anuita 4.720.000,-Kč) - Bytový dům prošel rekonstrukcí společných prostor. Vybudován byl dvůr, který slouží k užívání obyvatelům domu. Ekonomika koupě: - Počáteční investice: Kupující hradí z vlastních zdrojů 1.529.000,-Kč, zbytek je hrazen formou družstevního úvěru. - Družstevní úvěr: Úroková sazba 5,3 %, splatnost 35 let, fixace na 3 roky. - Měsíční splátka úvěru: 24.732,-Kč - Fond oprav: 1.510,-Kč/měsíc - V bytě je elektrické vytápění i ohřev vody, přičemž spotřebu si hradí nájemník sám. Celkové měsíční náklady činí 26.242,-Kč, přičemž nájemné pokrývá velkou část těchto výdajů, což činí investici ekonomicky výhodnou. Byt je světlý, dispozičně dobře řešený, s prostorným obývacím pokojem a kuchyňským koutem, prostornou koupelnou s vanou a toaletou. V druhém patře se nachází pokoj s velkou šatní skříní a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost představuje ideální formu výnosné investice se zajištěným financováním.