Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 43 m² v Brně na ulici Olomoucká. Bytová jednotka je v současné době v družstevním vlastnictví s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví, který pro Vás rádi zprostředkujeme. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností.

Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkem, který platí nájemné 16.000,-Kč + služby. Díky tomu se jedná o atraktivní investiční příležitost, která poskytuje okamžitý pasivní příjem.

Výhody:
- Možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví
- Nízká počáteční investice (930.000,-Kč, tj. 20 % z ceny)
- Možnost splácení z nájemného formou družstevního úvěru (nesplacená anuita 3.520.000,-Kč)
- Bytový dům prošel rekonstrukcí společných prostor. Vybudován byl dvůr k užívání obyvateli domu.

Ekonomika koupě:
- Počáteční investice: Kupující hradí pouze 20 % z ceny, tedy 930.000,-Kč, zbytek je hrazen formou družstevního úvěru.
- Družstevní úvěr: Úroková sazba 5,3 %, splatnost 35 let, fixace na 3 roky.
- Měsíční splátka úvěru: 18.444,-Kč
- Fond oprav: 858,-Kč/měsíc
- V bytě je je elektrické vytápění i ohřev vody, přičemž spotřebu si hradí nájemník sám.

Celkové měsíční náklady činí 19.302,-Kč, přičemž nájemné pokrývá většinu těchto výdajů, což činí investici ekonomicky výhodnou.

Byt je světlý, dobře dispozičně řešený, s prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost představuje ideální formu výnosné investice se zajištěným financováním.