Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji polyfunkční dům v Brně – Židenicích, na ul. Bubeníčkova. Celá nemovitost se skládá z komerčních prostor s výlohou s výměrou 101 m2 přístupných z ulice, skladových a výrobních prostor včetně dvou kanceláří ve vnitrobloku s výměrou 389 m2 přístupných průjezdem z ulice, bytové jednotky s terasou, s dispozicí 4+1 a výměrou 179 m2 + 30 m2 terasa a prostorné půdy o výměře 120 m2.

Dispozice:
1.PP: schodiště, 3 sklady, chodba, šatny, umývárny, oddělené WC, technická místnost, úklidová místnost, šachta.
1.NP: vchod z ul. Bubeníčkova, komerční prostor, kancelář, 2x WC, úklidová místnost s plynovým kotlem ÚT, průjezd do dvora, skladové a výrobní místnosti, kanceláře, WC, garáž s dílnou.
2.NP: bytová jednotka: vchod ze dvora do chodby se schodištěm, předsíň (11 m2), WC, koupelna, zimní zahrada (29 m2), obývací pokoj (50 m2), ložnice (19 m2), dva pokoje (21 a 13 m2), kuchyně (24 m2), spíž (7 m2), balkón (8 m2), terasa (30 m2).

Cihlový dvoupodlažní dům s obvodovým zdivem o tloušťce 60cm má sedlovou střechu s dřevěným vaznicovým krovem v uliční části a plochou střechu s krytinou Evalon ve dvorní části. Okna jsou po výměně plastová s izolačním dvojsklem. Vytápění v budově je ÚT s plynovým kotlem. Ohřev vody zajišťuje karma. V bytové jednotce jsou nové rozvody elektřiny a rozvody vody. V pokojích v bytě jsou dřevěné parkety, jinak dlažba. Do všech prostor je přivedeno UPC.

Nemovitost je vhodná ke spojení podnikání např. v oboru gastronomie a bydlení, stejně tak k bydlení s pronajímáním komerčních prostor, či jako investice s vybudováním dalších bytových jednotek v půdní časti.

Výborné umístění nemovitosti na frekventované ulici s výbornou dostupností do centra jak autem, tak MHD. Parkování pro cca 6 aut ve dvoře. V okolí veškerá občanská vybavenost: zdravotnické služby, škola, školka, obchody, restaurace, pošta, MHD, vlak.

Pro bližší informace kontaktujte uvedeného makléře.